去年房价的疯狂上涨大家都有目共睹，特别是北上广深的房价，上涨速度之快让人惊讶，如今，2017年已经到来，上海的楼市却显得异常的平静，在去年的不断调控中，上海疯狂的楼市已经得到抑制，房价也在缓和中，难道上海的房价要下跌了吗?

　　政府给过热的房产市场降温的举措似乎已经有了成效，中国大城市飙升的房价增长已经放缓至接近停顿的状态。中国国家统计局19日指出，11月份，在北京、深圳、上海和广州等“一线”城市，新建住宅价格增长大幅度放缓，涨幅较10月份仅高了0.1%。今年早些时候，这些城市新建住宅价格环比增幅高达3%-4%。

　　在过去的三个月内，中国政府推行了更多旨在给国内房地产市场降温的举措。20多个市政府部署了限制举措，加大了第二套房的购买难度，同时上调了按揭贷款的首付比例。房地产开发商也被禁止通过借钱买地来抬高土地价格。这些举措似乎起到了抑制房价上涨的作用。总的来说，与上一个月相比，11月份中国70个大中城市新建住宅和二手住宅价格增幅放缓。

　　在上周召开的中央经济工作会议上，中国政府指出给房地产市场降温是2017年的头等大事之一，并且强调“房子是用来住的，不是用来投机的”。很多分析人士预测中国房地产市场可能会在2017年出现逆转。

　　投资顾问公司Macquarie Capital的分析师Larry Hu指出，“房价下行是政府收紧房屋限售政策的结果。2017年，我们可能看到中国房价继续下滑，其中北京、上海、深圳和广州等‘一线’城市房价有可能同比下跌5%-10%。”

　　中国国家统计局的数据显示，10月至11月之间，在中国70个大中城市中新建住宅价格上涨的有55个，上个月70个大中城市中有62个城市的新建住宅价格呈现上行轨迹。相比较房价下跌速度，房屋销售量的下滑速度更快。根据研究公司蓝橡资本中国汇编的数据，12月份上半个月中国“一线”城市已出售建筑面积同比减少17%。野村证券驻香港分析师Elly Chen和Stephen Cheung预计，2017年中国城市房屋销售量将继续呈现同比下滑轨迹，幅度为10%。

　　虽然政府控制房价的措施正在逐渐奏效，但房产市场下行也会对整体经济产生影响。在中国，房产与诸多经济板块有联系，房产行业的降温会影响从建筑到汽车等多个行业，比如一般的中国夫妻会在买了首套房之后开始考虑购车。

　　有分析人士称，为了保证国家整体经济增长，中国政府明年将增加基础设施支出。此前，中国政府表示，直至2020年之前该国经济增长均值将为6.5%。

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