4月二线城市房价疯狂上涨，5月二线城市地价疯狂上涨，在房价地价双双上涨的背后揭示了二线城市房产行业有多么的火爆，二线城市土地高温还能持续多久，房价是会上涨还是下跌呢?

　　5月地价平均环比上涨，特别是二线城市已经连续上涨三个月了，溢价率已经远远超过预期，累计涨幅高达166%，平均溢价率达72%，这样的数据足以说明二线城市的土地市场行情有多么火爆。二线城市会像一线城市一样吗?整个房产市场分化严重，一线二线城市的高温会转向三线城市吗?

　　在经历“金三银四”供需两旺的火爆态势后，热点二线城市整体供不应求，部分区域供货短缺，虽然成交量回落，但房价依旧保持高位，工程节奏慢加上部分开发商捂盘惜售导致新增供应减少。

　　5月的楼市成交量正在逐步恢复正常，很多城市成交量与房价双双回落，有所降温，尽管个别地区地价高于房价，但这不能证明房价会上涨，毕竟，地价只是影响房价的很多因素之一，供需求是否平衡才是影响房价的重要因素，盲目的拿地只会使土地市场的泡沫加重。

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