中指院数据显示，9月份，房价环比涨幅居于前十的城市包括：郑州、无锡、常州、昆山、珠海、廊坊、杭州、芜湖、赣州和福州。其中，领涨城市郑州房价涨幅接近7%。

　　合肥市连夜发布的“限购令”，也仿佛要给楼市吹一阵凄风冷雨：包括拥有两套住房的户籍居民禁止买新房、同一项目半年内不得上调备案价、严打捆绑销售等新政在内，条条都在给新楼盘销售“降温”。对于这一版限购政策，专家如何评价?记者连夜采访了合肥学院房地产研究所所长朱德开。

　　“楼市比合肥热的、比合肥冷的省会城市，在这几天相继都出台了新政，合肥市政府也终于‘出手’，还算是不错的表现。”朱德开告诉记者，此前的一个月时间内，他曾经做过两次问卷调查，结果显示合肥市大部分人都支持限购，对政策期待已久。“房地产市场已经不仅仅是经济问题了，更是维护社会稳定的重要手段。限购可以对目前过旺的需求起到抑制作用，能够出台就是好事，是市政府适应民意的表现。”

　　对于限购新政的作用能有几何，朱德开表示，房价短时间内可能依然下不来，但是涨幅会受影响，尤其是对投资性购房起到抑制作用。他举例说，2011年出台限购政策后，合肥市当年的楼市受影响很大，并且低迷状态一直持续到2012年。但是从2013年开始，市场的“抗性”就开始显现，因为大部分人还是认为房子保值、增值。他建议合肥市能够出台长效的机制，比如对买卖房产增值部分征收重税，让大家对未来的市场能有明确的预期，“希望房产最终还是回到居住功能，而不要把住房作为投资产品。”

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