揭秘:深圳首套房贷上调至9折 北京会跟风吗

2016-07-23来源: 装饰是一种美

  中行、工行、建行、邮储银行等在内的深圳7家银行陆续收到通知,房贷利率都将调回9折,并于今日(14号)起执行。而此前以上银行的房贷利率均为8.8折。

  对此,深圳市住房研究会常务会长陈蔼贫表示,此次深圳多家大行调整房贷利率折扣,反映了目前深圳楼市处于调整状态,并且已经累积了一定风险,显然是银行对深圳楼市预判发生了变化。

  

  85折和9折差出多少利息?帮主又用计算器算了一下:

  以贷款100万元、20年等额本息还款为例,基准利率4.9%,八五折优惠利率4.17%,九折利率4.41%,两者月供相差128.26元,总利息支出相差30782.38元。

  搞了半天,20年就差出3万块钱,帮主也是醉了~~虽说现在3万块好歹俩人去欧洲耍一趟吧,但是这20年后,能不能去北戴河耍一趟都难说。为了这3万块,银行和房奴也是蛮拼的!这年头谁挣钱都不容易啊~~

  好了,看到这里,北京的房奴可以奔走相告这个好消息了。但是,深圳调了,北京还会远吗?

  近日发布数据显示,从全国首套房贷款平均利率情况看,6月份全国首套房平均利率为4.48%,继续创历史新低,环比下降0.01%,同比下降0.95%。在融360监测的35个城市中,平均利率最低的为天津的4.14%,最高为乌鲁木齐的4.95%。

  6月北京地区首套房利率平均折扣为8.52折,平均利率为4.17%。首套房贷款利率方面,利率最低的是浦发银行的8折优惠利率,最高的是渣打银行和大华银行的9折优惠利率。首套房首付全部为三成。

  二套房方面,主流首付是五成,最高的是花旗银行的七成。二套房贷款利率均为上浮基准利率的10%。

  值得注意的是,央行2月发布通知,规定在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。更多资讯请关注微信公众号:GoldWeiPan