房子对于人们来说，不论是哪一种用途，普遍关注的问题都是房价。在过去的几个月里面，全国各大城市房价出现大幅增长，在经过相关部门的几轮调控后，火热的楼市才有所稳定。这时候肯定有人会问：房价还会涨吗?接下来就向大家介绍一下影响房价走势的五个因素。

　　经济

　　随着社会经济的增长以及经济政策的调整，人们的收入有所增加，房价也跟着上涨。在很多城市，房价上涨未必能超过GDP增长，但能超过收入的增长，这也是为什么房价涨的更快的一个原因。

　　利率

　　利率既代表借方使用资金的成本，也代表贷方出借资金的回报。过去十多年的房产开发量、房价走势以及利率三者之间的相互联系就很好的证明了这一点。当利率非常低时，房产开发量和市场成交量就不断增加，成交价格也处于稳步上升中;反之当利率处于加息。

　　土地

　　土地的资产属性中包括供给的稀缺性以及位置的固定性，它不可能像其他的物品一样可复制可移动。因此，每个城市的土地都有自己独特的价值体系，每个地方政府都可以看作是一个发行土地的“银行”。土地入市也相当于钞票发行，入市的越少，就越贵，入市的越多，就越便宜。

　　人口

　　相比于二三四线城市来说，一线城市可以吸引跨区的人口流入，比如北京吸引东北，华北和西北;上海吸引华东;广州和深圳吸引华南。因此，对于一线城市来说，每年流入大量人口的同时也带来了对住房的需求。

　　城市格局

　　首先是城市的行政级别。位置或条件情况相同时，城市的行政级别越高房价也越高。只因为大量资源都向着行政级别高的城市集中，将各种精华资源集中于一地，房价高也就很容易理解了。二是城市的产业结构。通常来说，第二产业比重较高的房价较低，第三产业比重较高的房价较高，毕竟流水线上的工人收入很难提高，而第三产业就刚好相反。

　　房价是根据市场不断进行调整与改变的，未来房价是上涨还是下跌、是俯卧撑还是跳水并不能一概而论，而是需要根据这五点进行实际考量，你学会用这五点看房价了吗?本期汇编给大家搜集了一些广州楼市目前的新推项目，以供大家买房置业参考。

　　本文作者：巴中在线小雪 转载注明来源：巴中在线(www.cnbzol.com)，更多财经资讯可关注微信号：qjz816