据新地产数据中心统计，2016年9月份合肥市区共销售商品房10239套，其中九区住宅商品房6700套，环比下跌14.3%。均价方面，9月合肥市区均价为13150元/㎡，环比上涨7.5%。整体来说，9月合肥楼市整体呈现“量跌价涨”的态势。

　　9月九区住宅销量下滑明显 包河区1687套夺冠

　　据新地产数据中心统计，上个月合肥市区共销售商品房10239套，其中九区住宅商品房6700套，商业类595套，办公类2258套，其他类686套。九区住宅销量与8月份的7818套相比跌幅明显，环比下跌14.3%。

　　区属方面，新站区以1687套排名全市九区销售量榜首，占九区销量的25.18%。主要成交项目为恒大水晶国际公馆、安粮广场和信达天御。排名第二的是经开区，销量为1052套.其他区域上月住宅销售量排名依次为：新站区916套、庐阳区807套、高新区753套、滨湖区665套、瑶海区330套、蜀山区319套、政务区171套。

　　9月均价13150元/㎡ 政务区均价涨幅最高

　　9月份，合肥九区住宅成交均价为13150元/㎡，与8月份的12234元/㎡的均价相比，上涨了916元/㎡，环比上涨了7.5%。从近十个月合肥市区均价的走势来看，9月份合肥房价结束8月份微微下跌的状态，月度均价再创新高。

　　从各区域来看，九区中有六个区的均价出现上涨，分别为：政务区、新站区、包河区、高新区、滨湖区和瑶海区。其中，政务区9月均价为14558元/㎡，环比上涨92.74%，涨幅最大。瑶海区涨幅最小，环比上涨1.99%。经开区、庐阳区、蜀山区均价则出现下降。其中，蜀山区降幅最大，环比下降31.98%;经开区降幅最小，环比下降13.06%。

　　政务区和新站区结束了定向房源和团购房源的影响，9月区域均价均开始上涨，分别上涨至14558元/㎡和9274元/㎡。其中新站区9月份纵然房价有所上涨，却依然处于“洼地”，9月北城均价9670元/㎡，西南组团均价10392元/㎡，而新站区今年除7月份房价破万外其他各月一直游离在万元以下，有时甚至低于三县水平，主要原因是区域自身发展。

　　9月份九区的房价分别是：滨湖区15008元/㎡、高新区14916元/㎡、政务区14558元/㎡、包河区14101元/㎡、庐阳区13217元/㎡、经开区12940元/㎡、瑶海区12593元/㎡、新站区9274元/㎡、蜀山区9059元/㎡。

　　可售库存8797套 再次跌入历史冰点

　　从库存数据来看，截止9月30日，合肥九区库存为8797套，九区库存小幅下降，环比下降7.02%，同比下降68.72%，整体去化周期不足2个月。相比8月份库存微微减少了664套，环比下降7%。

　　在土地供应上，相较于8月土市的冷清，“金九”让土市再次开花。据新地产数据中心统计，9月合肥土地市场共出让12宗地块，出让总面积为1181.32亩，共揽金169.92亿元。

　　9月底现开盘潮 10月销量或将看涨

　　合肥楼市的疯狂9月28日、29日表现的淋漓尽致。不是周末，不是节假日，合肥却在短短2天时间推出11盘2710套房源，开发商疯狂开盘，购房者疯狂抢房。

　　9月28日合肥4盘包括文一豪门金地、祥源金港湾、蓝光雍锦半岛及华地翡翠蓝湾4盘入市，房源达到1430套。9月29日共7盘推出1280套房源，其中绿地海德公馆、中街水晶城、圣联梦溪小镇、陶冲湖别院、文一名门名城、金大地翡翠公馆、华润桃园里均推出新房源。

　　这两日内推盘的房源将在10月份备案，必然会拉高合肥10月份的销量，同时合肥10月预计有60余盘约13000余套房源入市，其中包括15家纯新盘。纯新盘的高推盘量也必然会拉高10月楼市销量的整体走势。

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